Exportar este item: EndNote BibTex

Use este identificador para citar ou linkar para este item: http://tede.mackenzie.br/jspui/handle/tede/4052
Tipo do documento: Dissertação
Título: A diversificação dos produtos imobiliários privados residenciais e as mudanças conjunturais do setor: região sudoeste de São Paulo de 2009 a 2018
Autor: Almeida, Isabela Baracat de 
Primeiro orientador: Righi, Roberto
Primeiro membro da banca: Perrone, Rafael Antônio Cunha
Segundo membro da banca: Bortolli Junior, Oreste
Resumo: Como importante agente da economia e geração de empregos, o mercado imobiliário atua como elemento transformador na morfologia urbana e na forma de viver. A cidade de São Paulo foi palco de uma importante produção imobiliária na última década, que, mesmo tendo abrangência em todo território, teve importante concentração em parte do quadrante sudoeste, nos entornos do eixo da Av Faria Lima e Luis Carlos Berrini. Esse núcleo, ainda em desenvolvimento, detém a população de mais alta renda da cidade e desdobra o corredor de negócios das grandes empresas, situadas em modernos edifícios corporativos e altamente tecnológicos em meio a áreas de lazer. Justamente por deter as principais características buscadas pelos consumidores “foco” dos agentes imobiliários, a região tem relevante representatividade para o setor, que busca cada vez mais ofertar produtos que atendam às novas demandas. A temporalidade aqui definida constitui um período de profunda mudança na economia brasileira e, evidentemente, no setor de incorporação, com restruturações significativas no produto ofertado. O trabalho discorre sobre sobre as questões políticas, econômicas e conjunturais que afetaram o setor, e evidencia a produção imobiliária do perímetro de estudo, que se voltou à diversificação e compactação dos empreendimentos. Aprofundar o estudo do período e evidenciar as transições imobiliárias traz uma leitura da constante transformação da morfologia territorial e do mercado em questão, que cada vez mais se molda em função dos anseios e mudanças do consumidor e da capacidade empreendedora da indústria da construção civil.
Abstract: An important agent of economy and job creation, the real estate market acts as a transformational element in the urban morphology and the way of living. In the past decade, the city of São Paulo was the site of important real estate production. In addition to its wide range of territory, this production had an important concentration in part of the south-west quadrant, in the surroundings of Av. Faria Lima and Av. Luis Carlos Berrini. This urban core, still in development, holds the population with the highest income in the city and unfolds the business corridor of big companies all based in modern corporate and high-tech buildings amid recreation areas. As a result of holding the main characteristics sought by "target” consumers of real estate agents, the region has relevant representation for the sector, which progressively seeks to offer products that meet the new demand. The temporality defined here constitutes a period of profound change in Brazil’s economy and certainly in the real estate sector, alongside significant restructuring of the offered product. The research focuses on the political, economic and conjunctural issues that affected the sector and evidences the real estate production of the study perimeter, which turned to the diversification and compacting of the enterprises. Deepening the study of the period as well as presenting the real estate developments bring a constant reading of the territorial morphology and the market itself, which increasingly changes due to consumers aspirations and entrepreneurial capacity of the construction industry.
Palavras-chave: mercado imobiliário
residencial
produto imobiliário
produção do espaço urbano
setor sudoeste
Área(s) do CNPq: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMO
Idioma: por
País: Brasil
Instituição: Universidade Presbiteriana Mackenzie
Sigla da instituição: UPM
Departamento: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)
Programa: Arquitetura e Urbanismo
Citação: ALMEIDA, Isabela Baracat de. A diversificação dos produtos imobiliários privados residenciais e as mudanças conjunturais do setor: região sudoeste de São Paulo de 2009 a 2018. 188 f. Dissertação (Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Presbiteriana Mackenzie, São Paulo, 2019.
Tipo de acesso: Acesso Aberto
Endereço da licença: http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
URI: http://tede.mackenzie.br/jspui/handle/tede/4052
Data de defesa: 5-Ago-2019
Aparece nas coleções:Mestrado - Arquitetura e Urbanismo

Arquivos associados a este item:
Arquivo Descrição TamanhoFormato 
Isabela Baracat.pdfIsabela Baracat de Almeida2.9 MBAdobe PDFThumbnail

Baixar/Abrir Pré-Visualizar


Este item está licenciada sob uma Licença Creative Commons Creative Commons